Términos y Condiciones

SUINEY CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA E.I.R.L. es una empresa dedicada a brindar soluciones inmobiliarias integrales. Nuestros servicios incluyen corretaje inmobiliario, valorización y análisis económico, marketing digital, construcción de proyectos y saneamiento legal, entre otros. Con más de 15 años de trayectoria en el rubro inmobiliario, Suiney se consolida como una firma de confianza en el sector.

Contamos con un equipo de asesores inmobiliarios especializados, además de un área de valorización, marketing digital y asesoría legal. Todos nuestros asesores atienden bajo la supervisión de la gerencia de Suiney.

El registro de sus propiedades que deseen ofertarse por medio de nuestra página web, tanto para venta o alquiler, es totalmente gratuito. Es necesario que el propietario consigne la información requerida en el formulario (nombres completos, correo electrónico, teléfono, documentación legal, etc.). Dicha información es almacenada de forma segura en nuestra base de datos.

• Contrato en Exclusividad: Le da prioridad a Suiney en la comercialización de su propiedad. Las propiedades en exclusiva reciben en promedio 3 a 4 veces más inversión en promoción, aumentando su visibilidad en el mercado. • Contrato Libre: Permite trabajar con múltiples inmobiliarias simultáneamente. Aunque ofrece flexibilidad, aumenta el riesgo de conflictos y comunicaciones inconsistentes. Recomendamos siempre el contrato en exclusiva con la empresa que mejor se adapte a sus necesidades y en la que confíe plenamente.

La comisión de Suiney se acuerda con el propietario al inicio del contrato y solo se cobra al concretar la operación. Esta comisión nos permite realizar la inversión óptima en marketing y acciones comerciales a través de diversos canales, incluyendo tomas aéreas con dron, fotografía profesional y publicidad digital. No hay costos adicionales para el propietario por estos servicios.

1. Visita inicial de conocimiento de la propiedad y revisión de documentación. 2. Estudio legal completo para verificar saneamiento de la propiedad. 3. Valorización profesional según comparativos, flujos proyectados o cabida (para terrenos). 4. Instalación de carteles profesionales en la propiedad. 5. Fotografía y video profesionales publicados en plataformas digitales: Adondevivir, Urbania y redes sociales. 6. Publicidad digital en Google Ads y Meta Ads. 7. Distribución de información a vecinos, inmobiliarias aliadas y corredores interesados. 8. Atención de contactos dentro de nuestro horario de atención. 9. Reporte periódico sobre acciones comerciales y resultados.

Los datos consignados por los clientes serán de uso exclusivo para los fines de Suiney (comercialización, contacto y negociación). Todo el personal autorizado se encuentra obligado a garantizar la reserva y confidencialidad de los datos. No compartimos información personal del propietario con terceros sin autorización explícita.

La información proporcionada sobre la propiedad (descripción, características, precio) será utilizada únicamente para promoción y comercialización. Suiney brindará los detalles cuidando siempre tu información personal. Los compradores o arrendatarios potenciales serán contactados únicamente a través de los canales oficiales de Suiney.

Al recibir una oferta, ésta se transmite de inmediato al propietario. Suiney gerencia el proceso de negociación utilizando diversas estrategias para maximizar el valor de la propiedad. Una vez aceptada la oferta, Suiney gestiona la separación de la propiedad y todo el proceso legal hasta la firma de la escritura pública ante notario.

• Proporcionar documentación completa y veraz de la propiedad (Hoja Resumen, Predio Urbano, Copia Literal, etc.). • Autorizar expresamente la comercialización de la propiedad a través de nuestra página web y redes sociales. • Informar sobre cualquier cambio en la propiedad o en los datos de contacto. • Cooperar en las visitas de potenciales compradores y proporcionar acceso a la propiedad. • Respetar las decisiones y recomendaciones de Suiney durante el proceso de negociación.

Suiney realiza un estudio legal completo de cada propiedad. Si identificamos irregularidades legales, proponemos un plan de trabajo para el saneamiento. El propietario debe aprobar antes de ejecutar cualquier acción legal. Este proceso garantiza que la propiedad esté lista para una transacción exitosa y segura.

El usuario podrá solicitar a Suiney la eliminación de su información de la base de datos personales comunicándose a través de suiney.realty@gmail.com. La eliminación será procesada dentro de 30 días hábiles, siempre que no haya transacciones pendientes o en proceso.

Al firmar el contrato de exclusividad o libre con Suiney, el cliente manifiesta su conocimiento, consentimiento y conformidad con los términos contemplados en el presente texto. El cliente autoriza a Suiney a tratar sus datos personales y la información de la propiedad según los fines expresados en estos términos.

Las imágenes, textos, gráficos, logos, marcas, videos, planos y renders creados por Suiney para la promoción de la propiedad son propiedad intelectual protegida por ley. El cliente autoriza su uso para promoción de la propiedad durante el periodo de comercialización y puede solicitar su eliminación una vez finalizada la transacción o contrato.